洪量新材落地条件对比

未提供完整签署件、供地或付款证明。

请示载明已过招商联席会；不等于最终签约、供地。

文本以300万元到账为生效条件；签署及到账待证。

文件仍含修订；不代表全部修改已获双方同意。

总投资约7亿元，计划固定资产投资约5亿元。

拟新建厂房约20万㎡；未另列项目总投资金额。

总投资约10亿元，其中固投约5.1亿元。

总投资约10亿元，其中固投约6亿元。

本次原件不支持旧表“30年”；须核出让合同。

二类工业用地；实际面积以登记确认。

建筑密度≤65%；期限及规划条件另核。

最终以国有建设用地使用权出让合同为准。

挂牌起始价；按150亩测算1,821万元，非成交价。

招拍挂起始价；按150亩测算6,750万元，非成交价。

挂牌价；按150亩测算4,050万元，非成交价。

正文按基准地价、拍卖成交价；40万元/亩仅为批注讨论口径。

150亩折算4.5亿元；与计划固投约5亿元需统一。

150亩折算6亿元；27个月投产时须完成70%，约4.2亿元。

150亩折算5.1亿元；与项目总述一致。

150亩折算6亿元；与项目总述一致。

须为甲方认可且有资质机构；设备单项门槛未列。

以要求达产日入库额复核；设备单项门槛未列。

设备≥160万元/亩，约2.4亿元；不受发票、入账办结影响。

须为甲方认可且有资质机构；土地等可计入范围待细化。

不等于后续土地竞买无需保证金。

均按土地起始总价测算；出让公告后20日内提交。保函可改等额现金。

签约后7天内缴付，标准为2万元/亩。

不能据此认定后续竞买及出让环节无保证金。

专项保证及退还时点未载明。

保证金退5%／2.5%／2.5%土地起始总价；保函留至末次复核。

第三方竞得或非乙方原因未竞得，30日退；自身违约可不退。

专项保证及退还时点未载明。

另列2026年9月底开工、2028年9月底投产计划，需统一。

均从土地合同起算，依次为开工、竣工、投产、达产。

固投达产节点另从出让合同起算；竣工、投产日期未单列。

净地、外配及土地合同具备后：开工、竣工、调试试产、升规逐段计时。

届时达到300万元/亩。

达产日起3个月内复核；27个月节点另有70%投入要求。

届时完成340万元/亩固投及设备投入要求。

分段上限顺推可至26个月试产、32个月升规，起点及节点须统一。

150亩折算4,500万元/年；以完税证明等核验。

150亩折算6,000万元/年；为实缴税收。

150亩折算4,500万元/年；税种、退税口径需统一。

较6月文本40万元下降25%；按150亩年门槛降1,500万元。

投产期限届满后3个完整年度，不是连续每年达标。

比较的是五年平均实缴税收，不能与单年最高值直接替换。

达产当年不完整年度不计；90%等违约阈值不是合格线。

要求完整自然年度；较6月的18个月起算后移6个月。

另预计税收3亿元；不是4.2条亩税考核值。研发投入≥营收3%。

150亩约15亿元；研发≥营收4%，另有能耗、排放及增加值约束。

总述另列研发6,000万元、外贸1亿欧元；独立考核及责任需澄清。

总述预计税收≥4,500万元；须与明确亩税条款区分。

投产或指标整改宽限不超过12个月，须获甲方认可。

覆盖审批、规划、天气等；客观市场因素可申请减免部分违约金。

土地指标、规划、配套等延误免责；达标率处于70%—90%档另有1年整改。

市场等原因另须提前7日申请，经批准可给最长12个月整改期。

含蒸汽等；电力专线及第二路供电相关建设费由乙方承担。

红线内道路、水电等自建；地基处理自负。

甲方承担红线外建设及后续运维费用；蒸汽为协调对接通道。

不达标准可拒绝进场，考核顺延；容量、接入费仍须明确。

投产后3年，理论累计≤900万元；排除委托总部研发并经审计考核。

不能把未明确资金计作土地成本抵减。

未锁定设备补助、贴息或定额产业奖励。

有新增额、增幅和研发占比门槛；上限适用周期须明确。

5年实际贡献须覆盖已获5.1补助；不足差额退还，贡献口径未定义。

本稿重在标准地约束，不支持估计确定补助到账。

不能认定未写金额的补助已落实；用途或履约违约可追回已兑现政策。

国家资金为协助申报；购房、租房补贴归人才，不是企业建厂现金。

未单列供地前施工图要求；专线及围墙等有乙方支出。

未成交前期费原则自担，甲方调整红线致浪费例外；另须安装光伏。

仍须遵守当地建设、环保和能耗规定，不能认定免除法定要求。

光伏未通过可影响整体竣备；建筑结构、工艺限制有备案例外。

须独立申报纳税；本稿未给二期用地预留权。

涉及注册地、税务关系等；未给二期预留。

本稿未单列经营最低年限、二期预留。

二期3年内达供地要求，正文有同等条件优先竞买，框架细则待统一。

项目公司自动承继后，浙江洪量仍对各项责任义务连带承担。

洪量全资子公司与区外民企合资；股东、买受人承诺书另具约束。

正文同时涉及项目公司，承继及母公司责任应明确；无基金出资承诺。

正文为浙江洪量新材科技，签字页仍为“浙江洪量新材料”，须修正。

土地整体转让需书面同意，不能推定所有股权变更自由。

10日办理、不作实质审核；IPO或其他资本运作可协商必要调整。

后续融资、IPO重组和基金退出适用边界需补明。

较旧稿改善；仍未建立独立融资、IPO和基金退出例外体系。

擅自转租、出租、出借可触发政策返还及解除。

出租7日审核；纯土地抵押≤成交价，房地一体按银行规定。

调整须书面同意并备案；出租及融资抵押未单列。

并履行相关法定审批或报备；本稿未锁定抵押融资安排。

未开工、未投产、未达标等分项处理；不是一律立即收地。

税收差额累进；固投差额比例按档取系数。五年平均税收低于40%可触发退出。

固投低于70%，或税收连续3年低于70%；70%—90%档整改1年。未列档位处理须补。

重大事故且违法受罚，按情节与影响追缴相应比例；不再笼统追全部补助。

部分解除条款明确乙方损失自担、甲方不补偿。

建构筑物按市场评估；设备1个月内搬离；税收罚金退、固投罚金不退。

设备、技术投入自担，已兑现政策可抵扣回购价款。

协商及审批前提；地上物仍为酌情补偿，非无条件收购承诺。

日历计划与相对期限需一致；后续补充协议须双方协商。

土地法定事项依出让合同；尚需正式审批、承诺书和竞买条件。

“力争”不是已挂牌或已违约证据；后续履约条款约定不得更严。

统一24个月考核、分段建设及二期框架，并确认接纳修订的签署版。